Consultas Proyecto Urbanización Finca Terol y Reparcelación forzosa

Consultas sobre el Proyecto de Urbanización y Reparcelación

Introducción

El Ayuntamiento de Tibi ha puesto en exposición pública el Proyecto de Urbanización y el Proyecto de Reparcelación forzosa del Sector 4 “Finca Terol”. Sabemos que se están generando muchas dudas y queremos ofrecer un canal ordenado y transparente para resolverlas.

A través de esta página podrás enviar tu consulta, que se utilizará para:

• Detectar preguntas frecuentes y elaborar respuestas públicas y accesibles.
• Organizar reuniones informativas por sectores con el equipo redactor y los técnicos municipales.
• Derivar, solo en los casos necesarios, a citas individuales con los servicios técnicos municipales.

⚠️ Importante: Este formulario no sustituye a la presentación de alegaciones formales, que deberán hacerse por Registro General o Sede Electrónica del Ayuntamiento dentro de los plazos establecidos.

Para el público en general, en definitiva, lo relevante del proyecto de urbanización es saber cómo serán las calles, zonas verdes e infraestructuras del ámbito. Además, dentro del contenido del proyecto de urbanización está el presupuesto de las obras que se deben ejecutar.

Información básica según el protocolo

¿Qué es el Proyecto de Urbanización?

Es el documento que define cómo serán las calles, zonas verdes e infraestructuras (red de agua, alcantarillado, viales, etc.) del Sector 4 “Finca Terol”, así como el presupuesto de las obras de urbanización que se deben ejecutar.

¿Qué es el Proyecto de Reparcelación forzosa?

Es la nueva división de las fincas para adaptarlas al planeamiento, repartir de forma justa beneficios y cargas, adjudicar fincas resultantes a propietarios y Administración, y fijar las cargas económicas de cada parcela, en función de su aprovechamiento urbanístico (lo que se puede construir).

En las fichas individuales (tomos de “Parcelas adjudicadas”) cada persona puede consultar:

Titularidad

Superficie

Aprovechamiento

Cargas asignadas

Canales de información disponibles

Para garantizar una información clara y ordenada, se han previsto varios canales:

1. Preguntas frecuentes a partir del formulario que encontraras en esta página

• Agruparemos las consultas recibidas por temas (cargas, plazos, urbanización, etc.).
• Los técnicos municipales elaborarán respuestas a las dudas más habituales.
• Estas respuestas se publicarán en la web municipal y otros canales oficiales.

2. Reuniones informativas por sectores

• Cuándo: a lo largo de diciembre de 2025 y enero de 2026.
• Convocatoria: se anunciarán para cada sector a través de las RRSS del Ayuntamiento y de la Junta de propietarios de la Urbanización, indicando fecha, hora y lugar.
• Contenido:
  • Presentación del proyecto y actuaciones previstas.
  • Afecciones, accesos y plazos de ejecución.
  • Turno de preguntas con el equipo redactor y técnicos municipales.

3. Servicio de consulta online del Proyecto de Urbanización – Sector 4

Este servicio permite visualizar online la misma documentación publicada en la web municipal.

• Días y horario: lunes y viernes, de 09:00 h a 14:00 h.
• Acceso: se facilita un enlace de visualización tras pedir cita.
• Cita previa obligatoria: hay que solicitarla por teléfono en el Ayuntamiento de Tibi indicando “Consulta online – Proyecto Urbanización Sector 4”.
• Objeto: consulta de planos, memorias y anexos.
• No es una cita técnica ni se resuelven dudas complejas ni se emiten informes.

4. Citas individuales con técnicos municipales

• Para cuestiones muy específicas que no queden resueltas ni con las respuestas generales ni en las reuniones grupales, se indicará una vez realizadas las reuniones grupales cómo solicitar cita individual con los servicios técnicos, a través de los canales habituales del Ayuntamiento.

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Aviso sobre alegaciones

• Las alegaciones y aportaciones formales deben presentarse exclusivamente por:
  • Registro General del Ayuntamiento, o
  • Sede Electrónica, mediante instancia general.
• Deben presentarse dentro de los plazos legales de exposición pública y notificación individual.

El formulario incluido en esta página es a título de aclaración de dudas, no tiene efectos jurídicos como alegación, sino que es un canal de información y organización de consultas.

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Instrucciones para rellenar el formulario

Te pedimos que completes el formulario con la mayor precisión posible.
Cuanta más información facilites, mejor podremos agrupar las preguntas y asignarlas al canal adecuado (FAQ, reunión grupal o posible cita individual).