El Ayuntamiento de Tibi informa a los vecinos, vecinas y propietarios de Finca Terol sobre el estado actual del Proyecto de Urbanización y Reparcelación Forzosa del Sector 4, con el objetivo de aclarar el alcance de las notificaciones recibidas, la fase en la que se encuentra el procedimiento y el trabajo técnico que se está realizando para reducir el impacto económico del proyecto.
Las cargas notificadas son provisionales
Actualmente, el proyecto se encuentra en fase de información y exposición pública. Por ello, las notificaciones que están recibiendo los propietarios recogen importes calculados a partir de la Cuenta de Liquidación Provisional.
Esto significa que las cargas económicas notificadas no son definitivas. No se trata de una liquidación final, sino de una estimación inicial basada en el Presupuesto Base de Licitación original del proyecto de urbanización.
Precisamente, esta fase de exposición pública tiene como finalidad que los propietarios puedan revisar la documentación, comprobar sus cuotas y presentar las alegaciones que consideren oportunas antes de la aprobación definitiva del documento.
Trabajo técnico para reducir el coste de las obras
El Ayuntamiento es plenamente consciente del trabajo que hay que realizar a nivel técnico y por ello se está trabajando en la revisión técnica del proyecto para incorporar las modificaciones que permitan abaratar las obras, siempre dentro de la legalidad vigente y sin comprometer el objetivo final de regularización.
A raíz de las reuniones mantenidas y de las propuestas trasladadas por la Comunidad de Propietarios, se están estudiando diferentes ajustes técnicos orientados a eliminar elementos del proyecto inicial y reducir costes.
Búsqueda de fórmulas para flexibilizar los pagos
El proyecto técnico original contemplaba la ejecución y el pago de las obras en un plazo de 36 meses, lo firmado por convenio. El Ayuntamiento están estudiando fórmulas legales que permitan ampliar y flexibilizar al máximo los plazos de pago.
Una de las vías de trabajo será la incorporación, en los futuros pliegos de licitación pública, de criterios que valoren positivamente aquellas ofertas que contemplen una mayor flexibilidad financiera. El objetivo es que el esfuerzo económico pueda distribuirse en el tiempo de la forma más asumible posible para los propietarios.
Regularización, condición de solar y solución al suministro de agua
El objetivo de este procedimiento sigue siendo dotar a Finca Terol de la condición legal de solar y resolver problemas históricos que afectan a la urbanización especialmente en materia de suministro de agua potable, servicios públicos, infraestructuras básicas, para poder edificar de manera legal.
El proyecto final deberá contemplar las infraestructuras necesarias para garantizar un servicio adecuado, seguro y estable, incluyendo elementos como el nuevo depósito de 1.000 m³ y una red eficiente que permita mejorar el abastecimiento y evitar situaciones como las actuales.
El Ayuntamiento de Tibi seguirá trabajando junto a la Comunidad de Propietarios y los equipos técnicos para que la regularización de Finca Terol avance con garantías, transparencia y con el menor impacto económico posible para los residentes.
Asimismo, se recuerda a los propietarios que, durante la fase de exposición pública, pueden revisar la documentación y presentar las alegaciones que estimen oportunas por los cauces oficiales habilitados.
