En las últimas semanas, han circulado diversas informaciones inexactas respecto al impacto medioambiental de las obras de urbanización del Sector 4 «Finca Terol». Desde el Ayuntamiento, nuestro compromiso es la transparencia absoluta. Por ello, queremos aclarar los detalles técnicos del proyecto y desmentir los bulos que afirman que la actuación no es sostenible o que supondrá la destrucción del entorno natural del Maigmó.

A continuación, detallamos la realidad del proyecto, basada en los informes técnicos y medioambientales oficiales:

1. Falso: «El proyecto carece de evaluación y destruirá el entorno»

El proyecto de urbanización se ha diseñado con un escrupuloso respeto hacia los recursos naturales presentes.

La evaluación ambiental del proyecto se realizó antes, cuando tramitó el plan parcial en el año 2020 y está a disposición en la página:

Evaluación ambiental del proyecto

En estos momentos no es necesario someter el mismo proyecto a evaluación ambiental puesto que el plan parcial está ya aprobado y los documentos expuestos gestionan la consecución de ese plan parcial

• Legalidad medioambiental: Según dictaminó la Consellería de Medi Ambient, Urbanisme y Habitatge, el Sector 4 no es un sector de nuevo desarrollo, por lo que se le aplica la excepción del artículo 131.2 del ROGTU. Esto significa que no requiere un nuevo expediente de evaluación de impacto ambiental, pero sí cuenta con un exigente Estudio de Integración Paisajística para garantizar su adecuación al entorno.
• Gestión de residuos: Toda la capa vegetal retirada durante los desbroces iniciales será gestionada estrictamente según el Real Decreto 105/2008 para la gestión de residuos. Además, las tierras extraídas se reutilizarán preferentemente en la propia obra para evitar impactos innecesarios.

Falso: «Se van a talar todos los árboles y afectará al pulmón del Maigmó»

Aunque el ámbito de actuación limita con el Lugar de Importancia Comunitaria (LIC) “Maigmó y Sierras de la Hoya de Castalla” , el objetivo principal de las actuaciones paisajísticas es la adecuación y regeneración de las formaciones vegetales nativas, así como la consolidación de las áreas naturales arboladas existentes.

• Tala limitada a viales: Únicamente se procederá a la retirada de árboles y arbustos que se encuentren exactamente en el trazado de las calles y viales (se puede comprobar en la imagen que no hay árboles y arbustos en el trazado de las calles)
• Protección en zonas verdes: En las áreas destinadas a parques, zonas de estancia y juegos infantiles, la directriz técnica es clara: se conservarán los elementos arbóreos de mayor porte para garantizar áreas de sombra, bajo la supervisión de la Dirección Facultativa.
• Prevención de incendios: Los trabajos forestales en los márgenes (franjas de 3 metros) consistirán en un desbroce ligero y manual para eliminar maleza y elementos secos. Esto no es deforestación, sino la aplicación estricta del Plan de Autoprotección de Incendios para proteger la masa forestal real y crear fajas cortafuegos perimetrales

Falso: «Se va a malgastar agua en jardines artificiales»

El clima de nuestra zona es típicamente mediterráneo, con sequías estivales marcadas. Por ello, el proyecto rechaza los jardines artificiales de alto consumo.

• Vegetación autóctona: en la actualidad ya hay vegetación propia de la zona, fundamentalmente Pino carrasco (Pinus halepensis), y especies arbustivas aromáticas con una excelente capacidad de adaptación.
• Cero riego artificial: El diseño plantea el mantenimiento de áreas verdes auto-sostenibles, ya existentes. Las aportaciones de agua necesarias serán exclusivamente las de las lluvias, minimizando por completo la necesidad de riegos adicionales.
• Protección de cauces: Se ha establecido una protección especial para los cauces del río Verde y el Barranco de la Font de Vivens , preservando los bosquetes de taray (Tamarix africana) situados en las zonas inundables.

Un proyecto vivo y mejorado

El Ayuntamiento está en constante diálogo con la Comunidad de Propietarios. Se están evaluando alegaciones para hacer el proyecto aún más ecológico y menos invasivo. Desde el Ayuntamiento trabajamos para dotar de servicios esenciales a Finca Terol, pero siempre garantizando que nuestro patrimonio natural, nuestros cauces y el entorno del Maigmó sigan siendo nuestro mayor orgullo. Invitamos a todos los vecinos a consultar el proyecto técnico completo en las dependencias municipales para resolver cualquier duda con datos objetivos, así como solicitar cita con los técnicos municipales para resolver de primera mano cualquier dato o información que estimen oportuna.